В Казахстане рассматривается возможность введения обязательного страхования жилья от чрезвычайных ситуаций. Как это может отразиться на стоимости недвижимости, выяснил корреспондент Tengrinews.kz.
На данный момент, по информации МЧС, страхование имущества от катастрофических рисков является добровольным, и его охват остается низким. В текущем году Агентство по регулированию и развитию финансового рынка с помощью Азиатского банка развития разрабатывает оптимальную модель страхования, после чего планируется внедрение системы и внесение изменений в законодательство.
Эксперт по недвижимости Лев Тетин отметил, что обязательное страхование может увеличить стоимость квадратного метра на 2-3%, особенно в сейсмически активных регионах, таких как Алматы. Также он подчеркнул, что любые дополнительные расходы, связанные со страхованием, могут быть переложены на будущих покупателей или арендаторов жилья, что вызовет рост цен на аренду.
По его словам:
«Сейчас мы видим серьезный рост цен на аренду жилья, особенно в Алматы – если не ошибаюсь, 17 процентов за два месяца. В случае, если введут обязательное страхование, здесь точно будет прирост стоимости, аренда вырастет прилично. Если я заплатил сверху сто тысяч в год, конечно, я переложу эти затраты на арендатора. А для меня, как для арендодателя, это будет определенная прибавка в бюджет. Это, в свою очередь, косвенно повлияет на рост стоимости квадратного метра»,
Введение обязательного страхования жилья от чрезвычайных ситуаций в Казахстане, безусловно, окажет влияние не только на рынок недвижимости, но и на поведение собственников жилья. По прогнозам экспертов, подобные инициативы могут привести к росту цен на жилье на 2-3%, что будет особенно заметно в зонах повышенного риска, таких как Алматы и другие регионы, подверженные стихийным бедствиям.
Кроме того, обязательное страхование может вызвать рост стоимости аренды, поскольку владельцы недвижимости будут стремиться компенсировать дополнительные расходы за счет арендаторов. Это создаст дополнительную нагрузку на семьи с низким доходом, что, возможно, потребует введения мер социальной поддержки для уязвимых слоев населения.
На наш взгляд, обязательное страхование жилья — это шаг к улучшению финансовой защиты граждан, однако важно, чтобы параллельно с этим государство также инвестировало в меры по снижению риска возникновения чрезвычайных ситуаций, такие как модернизация инфраструктуры, предупреждение катастроф и переселение из опасных зон.
Источники: Tengrinews.kz.